1993〜2003年築, 専有面積43.19㎡〜63.19㎡の平均販売価格
東京都
113.9万円/㎡
前年比+21.7%
足立区
71.2万円/㎡
前年比+27.6%
セザール梅島
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
1998年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,812万円
52.9万円/㎡
1,595
2,406
3,217
4,028
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,406万円〜3,217万円
45.2万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
セザール梅島
2,580万円（48.5万円/㎡）/ 2階 / 53.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 48.5万円 | 2階 | 53.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/13 | 2,990万円 | 56.2万円 | 4階 | 53.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,280万円 | 61.7万円 | 4階 | 53.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/03 | 3,199万円 | 58.8万円 | 6階 | 54.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/16 | 2,280万円 | 41.9万円 | 6階 | 54.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 2,490万円 | 45.8万円 | 6階 | 54.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/23 | 2,490万円 | 45.8万円 | 6階 | 54.38㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/09/05 | 2,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 53.19㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/07 | 2,180万円 | 41.0万円 | 2階 | 53.19㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | セザール梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/10 | ファミール梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 3,590万円 | 59.9万円 | 59.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/23 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 3,490万円 | 54.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ローヤルシティ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 3,790万円 | 65.7万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/14 | ユニオンパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 2,750万円 | 48.1万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズガーデン梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅11分 | 4,080万円 | 63.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2022/11/30 | プライムスクエアー梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 3,580万円 | 56.4万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/14 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅10分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/27 | モナーク梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅3分 | 3,650万円 | 58.1万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、足立区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は足立区の平均と比較して31.9%割安です。
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